본 발명은 유사가격권 및 실거래가격을 이용한 부동산 시세 산정 시스템 및 방법에 관한 것으로서, 더욱 상세하게는, 공시가격을 기준으로 각 부동산을 등급화한 유사가격권을 설정하고, 유사가격권에 속한 부동산들 중에서 평가대상 부동산과 동일한 등급에 속하는 샘플 부동산을 추출하여 평가대상 부동산의 가격을 산정하는 유사가격권 및 실거래가격을 이용한 부동산 시세 산정 시스템 및 방법에 관한 것이다.

본 발명에 따르면, 부동산의 소재지 및 가격등급에 따라 유사가격권을 구분하고 각 가격권별로 실거래가격을 활용함으로써 시가에 근접한 부동산 시세를 예측할 수 있다.