본 발명은 공동주택 거주자의 안전관리장치 및 안전관리방법에 관한 것으로서, 거주자의 출입여부를 감지하는 세대 출입 감시부와, 거주자의 이동여부를 감지하는 세대내 동작 감시부와, 각 세대의 에너지 사용량을 감지하는 에너지 사용 감시부와, 각 세대에서 사용되는 전등 점멸스위치의 점멸을 감지하는 전등 점멸스위치 감시부와, 거주자 출입여부, 거주자 이동여부, 에너지 사용량 및 전등 점멸스위치의 점멸여부에 의거해서 거주자의 이상여부를 판단하는 안전상태 판단부와, 이상경보를 제공하는 이상경보 제공부를 포함하는 것을 특징으로 한다. 따라서 본 발명은 각 세대의 거주자에 대한 세대출입 감시, 세대내 동작 감시, 에너지 사용 감시, 전등 점멸스위치의 점멸 감시 등에 의한 데이터에 의거해서 거주자의 안전상태를 판단하고 이상경보를 제공함으로써, 공동주택의 각 세대에 거주하는 거주자의 안전상태를 효율적으로 관리할 수 있는 효과를 제공한다.