본 발명은 사업대상지 선정 시스템에 관한 것으로, 보다 상세하게는 부동산 개발 사업대상지 선정을 위한 부동산 관련 정보의 생성, 유지 및 검색은 물론, 반복적인 작업의 자동화가 용이하고 고도의 공간 통계적 분석을 통해 공간분석이 가능한 웹(Web) 기반의 GIS와 연계하여 사업대상지 선정 프로그램을 제작하여, 부동산 투자자(부동산 개발 및 기 공급된 부동산에 투자)가 입지 결정 및 물건 선택시 GIS입지분석과 사업타당성분석(시장분석, 시장성분석)을 연계한 본 프로그램을 통해 사용자가 투자의 합리성 및 효율성을 높이고 수익률을 극대화할 수 있는 사업 대상지를 선정할 수 있도록 하는 웹지리정보시스템을 활용한 부동산 개발사업의 사업대상지 선정 시스템 및 그의 제어방법에 관한 것이다.

이와 같은 본 발명의 특징은 사용자단말기로부터 사용자가 입력한 데이터에 따라 부동산 개발사업의 사업대상지를 검색하여 사용자 단말기 측으로 전송되도록 하는 웹지리정보시스템; 사용자단말기로부터 사용자가 입력한 데이터를 수신받아 웹지리정보시스템 측으로 전송하고, 웹지리정보시스템으로부터 수신받은 분석데이터를 사용자단말기 측으로 전송하도록 하는 웹서버; 부동산 개발사업의 사업대상지의 지리정보, 공간좌표정보, 인구정보, 사회정보가 포함된 데이터가 저장되는 속성데이터베이스; 부동산 개발사업의 사업대상지의 지리정보에 따른 전자지도의 이미지데이터가 저장되는 전자지도데이터베이스; 부동산 개발사업의 사업대상지의 선정을 위해 사용자가 입력한 분석조건에 따라 사업대상지에 대한 분석을 하도록 하는 사업타당성검토도구엔진; 상기 웹서버에 연결되어 시스템을 이용하는 사용자의 정보이용에 대한 로그인정보, 시스템 이용에 따른 비용의 결제정보가 저장되도록 하는 회원관리데이터베이스가 포함되어 구비되는 것을 특징으로 한다.