본 발명은 공공 및 민간 합동형 프로젝트 파이낸싱을 통한 부동산 개발 시스템에 관한 것으로서, 종래 민간이 주도하는 부동산 개발에 있어 발생할 수 있는 여러 문제점을 해결하기 위하여 민간의 우수한 부동산개발 계획을 공모를 통하여 선정하고, 민간의 책임 하에 기간 내 공모계획대로 완공토록 강제함으로써 계획적이고 체계적인 부동산개발과 수요자의 편익시설의 적기건설을 통한 편익제고를 위한 공공 및 민간 합동형 프로젝트 파이낸싱(Project Financing)기법을 통한 부동산개발시스템 구축에 관한 것이다.